Концепция создания и развития современных поселений

ВВЕДЕНИЕ

Объективными показателями качества управления государством, регионом, городским или сельским поселением, являются не количество потребляемых благ на душу населения, не объём ВВП, а здоровье общества, т.е. средняя продолжительность жизни, соотношение между смертностью и рождаемостью, процент самоубийств, нервно—психических больных и извращенцев, детей с врождёнными заболеваниями и динамика изменения этих показателей во времени. Здоровье народа — главная ценность.

По данным Рос.стата на 1 квартал 2005 года: безработных — 6 млн.; 4 млн. — хронические алкоголики; 1 млн. — наркоманы; 1 млн. — сидят по тюрьмам. За 2004 год население РОССИИ сократилось на 1 700 000 человек.

Лишь 14% детей России практически здоровы, 50% имеют отклонения в здоровье, 36% — хронические заболевания.

По результатам экологического анализа медико-статистических данных о здоровье населения г. Димитровграда за 1970-2000 гг., проведённого МУ «Служба охраны окружающей среды», сделаны выводы:

«1. Динамика демографических показателей в городе повторяет основные тенденции их изменения в целом по стране: спад рождаемости, увеличение смертности, сокращение продолжительности жизни.
…

9. Крайне неблагополучная ситуация складывается в городе по такому показателю, как здоровье матери и ребенка. За последние 10 лет отмечаются устойчивые тенденции повышения частоты возникновения патологий беременности (увеличение на 68,3%), родов (увеличение на 55,6%) и, как следствие, врожденных заболеваний новорождённых (увеличение на 22,5%). Общая заболеваемость детей, заболеваемость инфекционными и паразитарными, эндокринными, онкологическими болезнями, заболеваниями крови и кроветворных органов, нервной системы и органов чувств, системы кровообращения гораздо выше, чем в среднем по России, а по ряду показателей выше, чем в Поволжском регионе, который также неблагополучен по состоянию здоровья детей.

10. Особенно настораживающей выглядит стремительная динамика заболеваемости детей болезнями эндокринной системы, расстройств пищеварения, обмена веществ и иммунитета, которая за 15 лет возросла в 9,8 раз, а заболеваемость нервной системы и органов чувств — в 10,9 раз.
…

В целом, ухудшение показателей здоровья населения может служить критерием качества окружающей среды.

В частности, на существование серьезных экологических проблем города прямо указывает повышенная заболеваемость детей, патология беременности, родов и новорождённых, поскольку здоровье детей и беременных больше всего страдает от воздействия неблагоприятных факторов окружающей среды. …»

Большая часть болезней носит психо-соматический характер. Т.е. состояние здоровья каждого человека и всего общества главным образом определяются их информационным состоянием, в первую очередь мировоззрением, условиями и образом жизни, быта и качеством питания. По заключению экспертов ВОЗ, зависимость показателей здоровья лишь на 8-10% определяется качеством медицинского обслуживания, в 20% это связано с наследственными факторами, в 20% — с экологической ситуацией и в 50% определяется образом жизни.

1. ОСНОВОПОЛАГАЮЩИЕ ПРИНЦИПЫ

1.1. Мировоззрение

Современный город — мощнейший мутагенный фактор. Плотная многоэтажная, многоквартирная застройка — «каменные джунгли» — практически полностью вырывает людей из естественных биоценозов и обуславливает отрицательный биологический прирост населения. Большинство горожан из многоэтажных трущоб (хрущоб) в 3-4 поколении вырождаются.

Здоровое ядро народа, обеспечивавшее ранее постоянный приток молодёжи в города, истощилось до опасного предела.

Технократическая цивилизация не решает главную цель — сделать человека счастливым, зато отнимает много энергии и сил, порабощает человека, при этом разрушая окружающую среду.

При существующей структуре экономики и уровне её развития человечество ощутит энергетический и сырьевой голод уже через 20-30 лет, то есть уже при жизни нынешних поколений. Это неизбежно вызывает терроризм, техногенные катастрофы, войны.

XXI век — условия изменились и необходима новая, нормальная среда обитания, и качество этой среды будет определять темп и уровень развития. Необходимо иное мировоззрение.

Очевидно отсутствие реальной перспективы решения как специфических Российских проблем, так и общемировых проблем, в рамках технократического мировоззрения.

Развитие промышленности, рост ВВП, само по себе не решает задачу сделать граждан государства счастливыми и поэтому не должно считаться приоритетным направлением развития.

Главная цель любого бизнеса — получение прибыли. Это прямо декларируется в уставе каждого предприятия. Прибыль, деньги становятся главной целью, а не инструментом для создания счастливой жизни.

Поэтому полученная прибыль используется прежде всего для получения новой прибыли. Человек в этой системе играет уже вторичную роль — рабочей силы, детали общего механизма для получения прибыли. Он как белка в колесе, вынужден всё время крутиться, работать, двигать этот механизм.

Когда у человека отбирают средства для жизни, он становится рабом существующей экономической или политической системы, вынужден жить и действовать по алгоритмам, поддерживающим и сохраняющим эту систему. Этой системе выгодно, чтобы человек был потенциально бедным, зависимым от неё, посвящал свою жизнь борьбе за выживание. Получаемая сейчас горожанином заработная плата практически вся тратится на продукты питания, одежду, транспорт, оплату квартиры и коммунальных услуг.

Большинство людей тратят лучшее время своей жизни именно на зарабатывание денег. Люди считают, что для того, чтобы стать свободными и реализовать себя в жизни, надо заработать много денег. И система действительно позволяет достичь этого единицам, чтобы они служили примером, приманкой для остальных.

Большинство работает всю жизнь, но свободными не становятся, так как они остаются внутри системы.

Это один из механизмов подчинения, порабощения. Идея необходимости якобы «естественной» взаимной борьбы между людьми за существование, которая лежит в основе рыночной идеологии — это обман, миф созданный для обоснования системы, построенной на экономическом насилии над человеком.

Зачем нам, каждому и всем вместе взятым, развивать чуждую систему, если она уже сегодня устарела, если даже сейчас ясно, что она не решает и не решит ни экономических, ни социальных, ни духовных проблем общества. Зачем тратить усилия на то, чтобы, в конце концов, построить государство, в котором будут процветать наркомания, проституция, бандитизм, идеология бездуховности и стяжательства.

Основой социальной политики общества должна быть не борьба за выживание, а создание реальных возможностей для всех людей жить благополучно без взаимного соперничества. И достигаться это должно без насилия над человеком, экономикой и природой. Цена этому вопросу — безопасность нации.

Современная экономическая система — это мощный механизм подчинения человека, но только до той поры, пока он этого не осознает и не увидит выхода, который лежит за пределами этой системы.

Понимая возможности живой природы, можно обеспечивать себя, не разрушая её, и не тратя много усилий для добывания пищи. Например, не нужно искусственно удобрять землю, так как в полноценной биосистеме она сама может восстанавливать своё плодородие, не надо тратить силы на борьбу с разными вредителями, так как растения обладают своими природными средствами самозащиты. Это позволяет, в идеале, получать продукты питания, почти не затрачивая на это усилий. В результате высвобождается от повседневных бытовых проблем мысль человека, и человек может заняться более присущим его предназначению — творчеством, самореализацией, сотворением вокруг себя прекрасного мира.

Для более полного познания окружающего мира надо иметь больше времени на размышления, обладать большей свободой. Но существующий образ жизни не способствует этому.

Потребление предметов роскоши и различных технических удобств не делают человека счастливым, так как счастье — понятие другой категории и достигается другими методами. Большая часть той гигантской индустрии, которая производит все эти товары, в новой системе взглядов утрачивает своё значение.

Здоровое общество, здоровая среда обитания — главные условия здоровья и благополучия каждого. Окружающая среда, образ жизни это, в конечном итоге, то чем мы дышим, что мы пьем и едим, что мы слышим и видим, чем заняты, с кем общаемся.

Переосмысление взглядов человека на окружающий его мир, места человека, понимание цели и пути развития человеческой цивилизации, обуславливает необходимость реализации нового образа жизни.

На первое место надо поставить достижение человеком счастья и сохранение окружающей нас естественной живой природной среды, как единственного источника жизни.

1.2. Среда обитания

Проблемы жильцов благоустроенных квартир общеизвестны. В городской квартире невозможно создать среду для совместного бесконфликтного проживания нескольких поколений семьи. У кого-то жилья и вовсе нет — своего, собственного — очень многие жильё снимают, живут в общежитиях или с родителями. Кого-то не устраивают его размеры — площадь, количество комнат. Не нравится неудачная планировка. Часто квартира плохо сориентирована, — в некоторые комнаты никогда не заглядывает солнце, зато в других невозможно укрыться от его жаркого света. Замучили сквозняки, — сколько ни затыкай щели в рамах, все равно — дует. В квартире слишком сухой (или наоборот — слишком влажный) воздух. Стены дома не удерживают тепло, зимой в нем холодно, а летом жарко, много электроэнергии, а следовательно денег уходит на вентиляцию и отопление. Ведь и батареи — еле тёплые. И воду горячую отключают регулярно. И лифт постоянно сломан. И ребенку погулять негде, да ещё болеет часто. И ещё эти соседи сверху — мало того, что за десять лет тридцать раз залили, ещё и ночами шумят регулярно…

Полноценный отдых можно будет обрести только за пределами загрязнённого города, а до дачи ещё добираться надо.

Жильё в городе, дача за городом, школа, работа, гараж — объединить всё это в оптимальную схему невозможно!

Это тупиковое направление, в котором мы всё ещё движемся. Это тормоз экономического развития общества. И эта тенденция будет нарастать по мере того, как городские образования будут всё более увеличиваться, уплотняться и усложняться.

У владельцев частных домов — свои жалобы. У кого—то — ежегодные проблемы с дровами или углём (если дом большой или печь «жаркая» — не напасёшься). У кого—то — нет тёплого туалета, водопровода (горячей воды), душа-ванной.

При сложившихся стереотипах частный дом представляется либо избушкой «на курьих ножках» с удобствами во дворе, либо особняком «новых русских» с прислугой и садовниками. Такой дом требует постоянного ухода, заботы, внимания (т.е. много времени хозяев). Такой дом не оставишь без «догляда», особенно зимой, не отлучишься от него даже на несколько дней. Да и воздух на оживленных улицах во всех районах города одинаково грязный. Продукты с городских приусадебных участков вредны для здоровья. А из деревни на работу не наездишься.

Даже большой садовый участок, отдельная городская усадьба обычных размеров, не решают главную задачу: создание здоровой природной и социальной среды постоянного обитания.

Размеры и расположение участков, уже имеющихся у многих, как правило, не позволяют жить самодостаточно.

Комплексным решением экономических, социальных, экологических проблем современного человека и общества, духовного развития, раскрытия творческого потенциала и возможности самореализации личности является развитие городских и сельских поселений на основе индивидуального усадебного домостроения с новым укладом жизни.

1.3. Базис устойчивости

Здоровое общество — это здоровая семья и здоровая государственность.

Главная функция семьи в жизни общества как процесса смены поколений — рождение и воспитание людей.

Семья — это зернышко, из которого вырастает общество.

Личностно–психологическое развитие ребенка наилучшим образом протекает в семье из нескольких взрослых поколений. Это также и первейшее средство поддержки личности в старости или в случае утраты здоровья и работоспособности.

Наукой доказано, опыт предков подтверждает: здоровые дети, полноценная семья нормально развиваются в доме усадебного типа на просторном участке с водоёмом, лесом, садом и огородом под окнами, в небольших городах, селах. Родовая усадьба создаёт естественную защищённость от социальных катаклизмов и пожилым, и молодым.

Устойчивость общества достигается при преобладании в нём таких семей, когда вместе живут без тесноты 3-4 поколения. Это должно стать основой социального устройства.

Соответственно этому должны строиться производственные, транспортные и другие инфраструктурные элементы. Уплотнение городской застройки, дополнительная нагрузка на уже изношенные коммуникации, сокращение зеленых зон — абсолютно тупиковый путь развития. Всё градостроение и архитектура микрорайонов и отдельных зданий должны быть подчинены ландшафтно-биосферной архитектуре.

Город должен стать садом, включенным в естественные биоценозы.

Будущее РОССИИ, будущее нашего города — доступное малоэтажное усадебное жильё.

В современном понимании УСАДЬБА — не просто дом с палисадником или приусадебным участком — это тот материальный базис, который позволит людям не тратить большую часть своей жизни ради работы за кусок хлеба и крышу над головой.

Для человека изначально созданы естественные, самовозобновляемые средства обеспечения жизни. При разумном использовании этих природных средств человек может полностью обеспечить своё благосостояние. Для этого участок должен быть небольшой, чтобы можно было обработать без применения техники и наёмного труда, но достаточный для полного самообеспечения семьи, по крайней мере, продуктами питания, обеспечения достойного материального благополучия. Тогда при любых катаклизмах человек может сам, своим трудом обеспечить себя и свою семью, не требуя у государства работу, зарплату, субсидии.

Самообеспечение здоровой пищей — необходимый шаг для ведения здорового образа жизни.

Обширный сад и огород под защитой леса — необходимое условие для максимально возможного самообеспечения семьи продуктами питания. Эти средства должен иметь каждый человек от рождения в виде гарантированного права бесплатно владеть участком земли — его малой Родины, которая даёт ему место для жизни, обеспечивает естественной пищей, материалом для создания жилища, и т.д.

Отобрать у человека эти средства — всё равно, что лишить его воздуха или солнечного света.

Функция государства — гарантировать их получение, охранять их.

Окружающая природа родовой усадьбы, в создание которой вкладывается душа и любовь, обладает особой биоэнергетической силой, которую в ответ создают растущие в этом пространстве растения. Растения помнят, узнают знакомого им конкретного человека и адекватно реагируют на отношение человека к ним. В ответ на любовь человека они все вместе и создают особую энергетику, которая имеет огромное значение для духовного и физического здоровья человека, живущего в нём. Продукты питания, выращенные в такой среде, являются не просто здоровой витаминной пищей, но и обладают направленным целебным воздействием.

Это идеальное место для воспитания детей, для сохранения и развития тех естественных духовных возможностей, которые пока ещё считаются исключительными. Новое поколение людей, рождённых и воспитанных в таком «Пространстве Любви», не отягощённых проблемами борьбы за выживание, имеющих более высокий уровень духовного развития, ознаменует новый этап в развитии человеческого общества.

Такое пространство невозможно купить ни за какие деньги. Оно может быть создано только самим человеком, либо его родителями. Создано с Любовью. Чтобы участвовать в этом созидании, человек часто должен переосмыслить и изменить свою систему ценностей, но это может стать достойной жизненной целью.

Стратегическая цель — создание нового уклада жизни, основанного на симбиозе человека и природы, переориентация человечества с техногенного пути развития на духовный, прохождение нового этапа в духовном развитии человеческого общества и цивилизации в целом.

Это создаёт новое качество по отношению к существующему социальному устройству.

Хотя то, что мы сейчас называем новым, на самом деле является хорошо забытым старым.

Возврат к природе на более высоком уровне её понимания даёт возможность человеку самостоятельно создать устойчивую самодостаточную экосистему и идеальное, эстетически прекрасное место для жизни. Материальная независимость, духовность, симбиоз человека и природы позволят создать качественно новый уклад жизни, а для многих людей воплотить мечту о рае на Земле, сделать их счастливыми.

Весь проект — это долгосрочная программа перехода к ТВОРЧЕСКОЙ ЦИВИЛИЗАЦИИ. Это подготовка к бурным изменениям будущего, призванная разрешить глобальные проблемы; возможность уже сегодня выйти за рамки давящей структуры современного общества.

То, что начнём мы, будут продолжать наши правнуки. Если каждая семья превратит свой участок, свою малую Родину в цветущий райский уголок, тогда и вся страна — большая Родина станет прекрасной.

2. С ЧЕГО НАЧИНАЕТСЯ РОДИНА

2.1. Топология поселения

Главный приоритет развития современных поселений — создание системы поддержания экологического равновесия в местах проживания и хозяйственной деятельности человека, доминирования и восстановления живой природной среды; внедрение системы земледелия, где за счёт природных методов организации экосистем растения будут произрастать и плодоносить с минимальными усилиями человека, восстанавливаться плодородный слой.

Современные средства коммуникации позволяют обладать информированностью и социальной активностью, присущей городу, находясь вне индустриальной среды. Многоэтажная жилая застройка неизбежно уйдёт в прошлое. При этом образ жизни и принципы хозяйствования, структура и размеры участков позволяют обойтись без сооружения большинства объектов современной городской инфраструктуры. Города останутся в виде административных и промышленных центров, окружённых обширной усадебной застройкой. Так сотни лет жили в России.

Широкое развитие усадебного жилья невозможно в нынешних границах города. Но расстояние до города должно позволять ежедневные поездки к месту работы, учёбы без значительных затрат времени и средств. На самом начальном этапе освоения необходимо организовывать регулярное движение общественного транспорта в соответствии с реальной потребностью.

Пригородные микрорайоны (дачные поселки) из 150-200 усадеб (200-300 га), создадут благоприятную социальную среду. Любое поселение–микрорайон должно предполагать не только наличие необходимой инфраструктуры, сооружений и территории общего пользования (школа, деловой центр, спортивные сооружения, культурные заведения, парки, хозяйственные сооружения и т.п.), но и внедрение технологий строительства экологических, энергонезависимых домов; широкое внедрение экологических систем энергетического самообезпечения, использование возобновляемых источников энергии.

Расстояния до городов особенно важны для первых пригородных поселков (не далее 25 км, не далее 2 км от дорог с твердым покрытием); доступность энергоисточников, средств связи.

Всегда будет важно наличие проточной или родниковой воды, возможность создания водоёмов; допустимый уровень грунтовых вод, плодородия почвы; близость лесных массивов; приемлемое количество гнуса; благоприятная роза ветров относительно источников загрязнения; положительная энергетика.

При построении посёлка сохраняются такие элементы, как рощи, лесопосадки, озёра, ручьи с окружающей растительностью в виде естественных природных зон.

Поселение должно располагаться вдали от промышленных предприятий, свалок мусора и промышленных отходов, химически отравленных или загрязнённых радиацией территорий.

Поселение, обладая необходимой инфраструктурой, должно представлять собой сплошную лесопарковую зону, формирующую единую экосистему с явным преобладанием природной среды над техногенной.

Сельские или городские поселения с естественным биоценозом — это экопоселения.

Это могут быть новые поселения людей, стремящихся создать модель устойчивой жизни, либо воссозданные из уже существующих деревень. Они должны унаследовать от современного общества всё самое лучшее, самое эффективное и самое гармоничное.

• поселение должно быть разумных размеров: вместе с ощущением свободы обеспечивая чувство «дружеского плеча» и личной ответственности;
• содержать в себе все аспекты человеческой деятельности: жильё, отдых, работа и т.п.;
• гармонично интегрироваться в природную среду;
• поддерживать здоровое развитие человека;
• быть самодостаточной, постоянно развивающейся структурой, т.е. успешно существовать неопределённо долгое время.

Основа экологического поселения — усадьба — представляет собой самовосстанавливающуюся экосистему.

Основное отличие родовой усадьбы от земельных участков в современных деревнях — получение земли именно единым наделом, не разделённым на части — жилую и сельскохозяйственную, а также наличие в собственности природной, лесопарковой части, которая является основой самовосстанавливающейся биосистемы каждого поместья, создаёт эстетически и духовно прекрасное место для жизни.

Размеры определяются необходимой и достаточной продуктивностью участка для нужд одной семьи; применением трудосберегающего органического земледелия и естественного плодородия, без интенсивной обработки и удобрения земли; использованием только возобновимых природных ресурсов.

Для семьи из 3-4 поколений (7-9 человек) минимальная площадь огорода, необходимая для обеспечения полноценного и разнообразного питания, составляет 30–40 соток. К этому необходимо добавить 10–20 соток фруктового сада.

Площадь застройки и придомовой территории желательно минимизировать (в пределах обычного размера городской усадьбы 3–6 соток). Разные поколения могут жить как под одной крышей, так и в отдельных домиках. Главный принцип — нестеснённость проживания, как основное условие безконфликтности.

Лесопосадки (200-250 деревьев и кустарников), создающие оптимальный микроклимат усадьбы и обеспечивающие естественную биологическую защиту вокруг садово-огородного участка и застройки, займут площадь примерно 50–60 соток. Разумеется, каждый участок должен иметь выход на улицу с твёрдым покрытием для доступа автотранспорта и разделительные переулки для пешеходов со всех остальных сторон.

Таким образом, в наших природно-климатических условиях оптимальная величина усадебного надела составляет 1,00–1,30 га. Площадь участка, с учетом общественных территорий, улиц и переулков составляет 120-150 соток (плотность 5-8 чел./га).

СПРАВКА: население РОССИИ — примерно 40 млн. семей (145 млн. человек); 40 млн. х 1,5 га = 60 млн. га; общая площадь Российской пашни — 130 млн. га; площадь запущенных земель — 30 млн. га.

Усадьба — дом, огород, сад, лес — является базисом благосостояния всей семьи, моделью идеального сочетания природной среды и хозяйства человека. Человек, рождаясь в родовой усадьбе, уже является собственником земли, на которой он живёт, и самого жилья, которое переходит к нему по наследству. Он имеет возможность достроить дом, воспользовавшись природными материалами со своего участка — деревьями, соломой, глиной и т.д. Энергию для утепления домов и приготовления пищи он опять-таки может получить на участке путём переработки биомассы в биогазовых установках или сжиганием; использовать энергию солнца, ветра, что увеличивает экономическую независимость.

Прилегающие живые заборы соседних участков, объектов инфраструктуры, лесополос должны создавать сплошные защитные зоны от внешних неблагоприятных воздействий для всего поселения в целом.

Расположение участков относительно друг друга должно предотвращать постоянные, сквозные воздушные продувы, что способствует созданию своего микроклимата в поселении (например, круговая организация общей формы поселения).

Через поселение не должно проходить сквозное шоссе. Широкие дороги внутри поселения должны быть обязательно озеленены деревьями, расположенными вдоль пешеходных и транспортных частей. Узкие дороги окаймляются непосредственно деревьями живого забора имений.

Желательно, чтобы геометрическое расположение участков влияло на минимизацию затрат по прокладке коммуникаций и дорог, особенно на сокращение длины дорог, следовательно, на удобство и скорость перемещения по поселку. Это значит, что дороги между участками должны быть по возможности прямыми, или иметь большой радиус закругления, а форма участков внутри поселения близка к прямоугольной.

Детские сады, общеобразовательные школы, студии, секции, курсы — обязательный этап развития любого поселения. Желательно, чтобы школа, клуб, магазин, правление, почта, библиотека и т.п. располагались недалеко друг от друга

Удобство охраны и естественную защиту обеспечит сплошная круговая лесополоса с колючим кустарником вокруг всего поселения.

2.2. Построить жилье для себя: сколько это стоит

Большинству людей, которые решают переехать из городской квартиры в собственный дом, нужны комфортные условия городского уровня, здоровый образ жизни и чистый воздух, возможность выращивать овощи и фрукты на своих участках, делать заготовки на зиму. Необходимо компактное постоянное жильё, но на лоне природы.

Решение проблемы жилья, здорового полноценного питания, особенно актуально для людей с небольшими доходами, молодых семей, переселенцев. При сложившихся перекосах в оплате труда большинство специалистов бюджетной сферы, рабочих (даже квалифицированных) не имеют никаких перспектив на собственное жильё. Как правило, просто «донашивают» квартиры, доставшиеся от родителей с советских времён, или снимают за немалые деньги.

Жильё, соединяющее в себе достоинства городской квартиры и благоприятный микроклимат и «независимость» индивидуального дома, учитывая стоимость участка в городе, подведения коммуникаций (водопровода, канализации и отопления), не по карману большинству наших земляков в рамках привычных представлений.

Остро назрела потребность в жилище, которое при небольшой себестоимости требовало бы минимальных расходов средств и времени на своё содержание.

Нужны дома, которые настолько хорошо «держат тепло», что не нуждаются в дополнительном подогреве. В которых, при тёплом туалете, отсутствует внешняя система канализации и очистки, а отходы превращаются в «доходы». Которые построены из экологически чистых материалов, но не изъятых из дикой природы. Которые «вписываются» в окружающую природную среду, не противостоят ей, а сохраняют и даже восстанавливают. И такие дома строятся сейчас по всему миру.

Возводить огромные дорогостоящие «замки» неуместно и безсмысленно. Мастодонтоподобные соединения малыми и большими «стадами слонов» нагло вклиниваются в хрупкую природу. Кирпич, бетон, металл — всё очень масштабное, часто угрюмое, кричащее и агрессивное. Не спасают всякие навороты в виде башен и башенок. Это затратный и очень материалоёмкий принцип строительства. И по технологии строительства и по стоимости это равносильно возведению многоквартирного дома, но для одной семьи. Таким образом, организуется весьма сильное давление на природу, страдает экология, и эта проблема во времени будет всё более остро о себе заявлять. Громоздкое, неграмотно спроектированное и некачественно построенное жилье требует больших усилий. На это может уйти вся жизнь. Затраты времени и средств на содержание таких «хором» делает людей «рабами» своего дома.

Серия типовых проектов индивидуальных домов для каждой природно-климатической зоны позволяет обойтись минимальными расходами на проектирование и нулевой цикл. Такое жильё должно предусматривать возможность расширяться, при необходимости, без нарушения архитектуры строения за счёт модульности. Позволять жить и достраивать неограниченно по мере возможности и по потребности.

Дома с привычным набором удобств городской квартиры, рассчитанные на демографически-обусловленные потребности человека, должны иметь локальные системы утилизации. Особое значение приобретёт и малая материалоёмкость, исходя из этого и существенно меньшая стоимость жилья. Предпочтительным является максимальное применение строительных материалов из отходов производства и доступного местного сырья (дерева, глины, соломы и др.) и изготовление их на этой же строительной площадке.

Использование местных строительных материалов, малозатратных по способу добычи, переработки, перевозки, позволяет обойтись без тяжелой и дорогостоящей техники, что значительно удешевляет дом.

Малоэтажное строительство не требует высокой квалификации. Кто хорошо зарабатывает, может и нанять рабочих. Но большинство смогут сами, или с помощью соседей, выполнить значительную часть работ.

При традиционном укладе жизни в России строительство рубленого дома для семьи с ресурсом до 200 и более лет требовало менее двух лет и ограничивалось технологией заготовки леса. В безлесных местностях основным строительным материалом был саман. Наделать самана и построить дом родня и соседи могли в течение одного летнего сезона.

Несложный разсчёт показывает, что для строительства дома из бруса не менее 100 кв.м. или из саманных блоков более 150 кв.м. потребуется меньше средств, чем на покупку двухкомнатной квартиры 55 кв. м. (несбыточная мечта большинства молодых семей). Затраты на содержание такого дома не превышают затрат даже на малогабаритную квартиру. При этом отпадает необходимость покупать отдельно гараж, строить и потом всю жизнь ездить на дачу и т.п.

Выделение ссуд на индивидуальное жилищное строительство по государственным и муниципальным программам или под залог имеющегося жилья позволит, при тех же суммах, оказать реальную помощь гораздо большему числу нуждающихся, чем покупка квартир.

Такой подход позволит сделать прорыв в решении жилищной проблемы и благосостоянии населения в целом.