Сохранить в формате HTML на диск для оффлайнового просмотра или архива

Такая ипотека нам не нужна…

«Такой хоккей нам не нужен!..»
(Н. Н. Озеров)

Окно туда, окно оттуда

СМИ, освещая бедственную, запущенную проблему обеспечения жильём миллионов жителей России, засыпают читателей грудой фактов, иногда посочувствуют простому народу, и на этом останавливаются. Но что надо сделать, чтобы обеспечить всех жильём, СМИ сказать не могут (наверное, команды от агентства Рейтер не поступало). Мы обсудим проблему, опираясь на Концепцию Общественной Безопасности.

Пётр I прорубил окно из России в Европу. И от этого случилась для России как и большая польза, так и большая беда.

Слабые своим умом «демократы» тоже прорубили окно. Но из Европы в Россию. И от этого случилась для России только одна большая беда. Европа потащила из России её богатства. А дураки-демократизаторы дружно потащили в Россию через это окно из Европы доллары (теперь и «еврики»). Правда, почему-то задолжала Западу от этой тащиловки вся страна.

Понатащили и всяких «реформ» — для дойки народа. Например, кричат: «нужно разворачивать ипотечное жилищное кредитование». Это, мол, спасение для народа. А поближе разберёшься — так это ж грабёж! Не по карману это простым людям, «толпе». Другое дело — «элита», она себе особняки строит, да и в «сталинские» дома прёт.

Обруганная демократизаторами советская власть раздавала народу квартиры безплатно.

1917 год — это попытка большевиков освободить Россию от рабовладения. Однако большевикам противостояли марксисты-троцкисты. Они сразу после устранения старой царской «элиты» пытались разделить общество на «рабочее быдло» и новую партийно-троцкистскую «элиту». Френкель и Троцкий уже в 1918 году соорудили «жильё» для народа — на Соловках. Но усилиями большевика Сталина троцкизм был подавлен и при Сталине начали строить общенародное государство.

Много горя и проблем принесла война. После Отечественной войны было развёрнуто строительство жилья для простых людей. Дома тех времён называют теперь «кирпичные сталинки». Именно в них рвется сейчас нынешняя «элита» Затем появились панельные «хрущёвки». В 1986 году было построено 76 млн. кв. м., около 4 млн. человек въехало в новые квартиры. Но троцкизм после убийства Сталина к этому времени совсем очухался и, нанеся кучу мусора на могилу Сталина, приполз с толпо-«элитарными» намерениями к «перестройке».

Чем же обусловлена такая разница: тогда — безплатно, а сейчас — за «бешеные» деньги? Мы уже произнесли ключевые слова — «толпа» и «элита». Придётся разбираться, в чём суть толпо-«элитаризма» и каковы его перспективы?

Мир един и целостен, всё взаимно обусловлено и взаимозависимо. Поэтому, чтобы глубже понять частный процесс жилстроительства в России, его необходимо рассматривать совместно с другими процессами, в том числе и с процессом управления экономикой страны в целом. А этот процесс подчинен, в свою очередь, процессу глобализации по плану установления «нового мирового порядка» со старыми заплатками — модернизированный рабовладельческий строй. Ознакомиться с этим процессом можно по книге «Мёртвая вода» или на сайте kpe.ru. В статье мы введём только необходимый минимум представлений о толпо-«элитарном» обществе (ТЭЛО) и глобализации.

История строительства глобальной пирамиды

Толпо-«элитарные» общества возникли в глубокой древности на естественной основе — разделении труда на производительный и управленческий. В первобытных общинах поощрялись люди, которые могли приносить очень значительную пользу всем. Они предсказывали погоду, сроки посевной и уборки урожая, лечили болезни, наблюдали за звёздами и луной и т.д.

«Общественная необходимость сохранения носителей Знания вела к тому, что управленческая деятельность в этот период обеспечивала более высокий уровень личной безопасности и меньшие затраты физических сил, чем непосредственно производительная. Эти обстоятельства, преломившись через лень и общеживотные инстинкты родительской «любви» и самосохранения, со сменой поколений привели к формированию «элиты», обладающей монополией на доступ к Знанию…» («Мёртвая вода», стр.31).

Из этого круга управленцев выделилась узкая группа лиц — жрецы. Сформировалась пирамида власти в толпо-«элитарном» обществе, состоявшая из трёх групп:

Фактически жречество сформировало две толпы. Толпу рабов, бедную, обездоленную, у которой воспитывалось стремление прорваться в «сливки общества» за сытой жизнью. И толпу надсмотрщиков — «элиту», прикормленную, привилегированную, у которой воспитывалось презрение к «быдлу», «черни». Управление толпами осуществлялось по принципу «разделяй и властвуй». Устойчивость пирамиды власти достигалась дозировкой знаний. Жрецы присвоили себе монополию на знания и скрывали от остальных знания по управлению обществом. Это желание сокрытия технологий (как производственных, так и управленческих) имеет место и сейчас на глобальном уровне.

Но существует объективная необходимость обмена товарами и знаниями между людьми. Поэтому в ходе истории протекал объективный процесс сосредоточения управления производительными силами человечества. Жрецы древнего Египта первыми поняли этот процесс и «прихватили» управление этим процессом. В результате родился библейский проект с целью завоевания мирового господства, практическая реализация которого велась на протяжении трех тысяч лет в том числе и путём уничтожения национальных жречеств. А само жречество древнего Египта, затеявшее создание глобальной рабовладельческой системы, постепенно деградировало и переродилось в знахарей, потерявших Различение между Добром и Злом, а стало быть потеряло и путь к Истине.

Успешному продвижению безнравственного плана глобализаторов способствовала как их собственная безнравственность, так и безнравственность и вседозволенность национальных псевдожречеств и «элит».

Строительный инструмент

Одним только масонским мастерком махать — ни с двумя толпами, ни с процессом глобализации не управиться. Существует шесть «инструментов» для строительства глобальной пирамиды, поддержания её в «приличном виде», а также для её ремонта в случае надобности. В самом обобщённом виде их шесть.

По научному эти инструменты называются «обобщёнными средствами управления», которые в порядке убывания мощности воздействия на общество располагаются по следующим приоритетам. «Приоритет» — это уровень значимости, важности каких-либо процессов, вопросов, явлений.

Приоритет 1. Методологический.

Это мировоззрение, философия, методология. Позволяют видеть и «общий ход вещей», и частные процессы в целостном Мироздании.

Приоритет 2. Хронологический.

Это хронология фактов и явлений всех отраслей знаний. Позволяет по известному набору явлений, событий выделить частные процессы и увидеть их направленность развития. Пользуясь вторым приоритетом, можно, например, построить исторический миф, либо верный, либо преднамеренно искажённый.

Приоритет 3. Фактологический.

Это религии, идеологии, осуществляющие обработку сознания людей, технологии.

Приоритет 4. Экономический.

Средства экономического воздействия — мировые деньги, кредитно-финансовая система, ростовщический ссудный процент.

Приоритет 5. Средства геноцида.

Это алкоголь, наркотики, пищевые добавки, экологические загрязнители, ядерный шантаж. Уничтожают не только живущих, но и последующие поколения.

Приоритет 6. Обычные виды оружия.

Самолёты, танки, корабли и др. Уничтожают и калечат людей и материальную культуру.

Отметим особую роль первого приоритета — методологического. Жизнь общества протекает в кольцевой замкнутости: формирование нравственности людей в культурой общества — на основании нравственности формирование мировоззрения людей — на основании мировоззрения выработка концепции (замысла) жизнеустройства общества — на основе замысла жизнеустройства формирование культуры общества, — а далее опять: изменение нравственности под влиянием культуры и т.д.

Но существует как нравственность — добронравие, так и безнравственность — злонравие. В зависимости от того, что в обществе преобладает нравственность, может быть выработано всего две концепции развития общества — или добронравная концепция, или злонравная (последняя пока и довлеет над миром).

Добронравных людей много, гораздо больше, чем «методологически подкованных». Молодежь, студенты шарахаются сейчас от любых газет не потому, что они злонравны, а потому, что методологически безграмотны.

Методология это основа культуры мышления. Её освоение позволяет сформировать в человеке систему стереотипов:

Если Вы крутитесь бездумно в некой культурной матрице, она Вам наклепает некоторый набор уже готовых стереотипов покорного поведения («не груби начальству»), раболепного отношения («в Америке все живут в кредит») и прочее. Овладение методологией позволяет, наблюдая за каким-либо явлением, процессом, самому выработать новые стереотипы распознавания процессов в объективной реальности. А далее, если Вы еще и субъект управления (менеджер, предприниматель), то и выработать вектор целей, целевые функции, т.е. самостоятельно разработать концепцию управления по отношению к рассматриваемому вектору целей. И необходимо, чтобы концепция была выработана исходя из добронравия менеджера, предпринимателя, общественного деятеля и т.д.

«… и будут строить стены твои …»

Обобщённые средства управления обществом могут быть и орудиями противоборства противостоящих социальных групп, обществ, стран. Это хорошо понимали древние жрецы. Они придумали самую главную напасть всех времен и народов — библейский проект, суть которого, если не в полной, то в значительной мере, раскрывает библия.

«Итак, Израиль, слушай постановления и законы, которые я сегодня научаю вас исполнять, дабы вы были живы и размножились, и пошли, и наследовали ту землю, которую Господь, Бог отцов ваших, дает вам в наследие;

Не отдавай в рост (то есть под проценты) брату твоему (по контексту — иудею) ни серебра, ни хлеба, ни чего-либо другого, что можно отдать в рост;

…иноземцу (т.е. выходцам из других племён и народцев) отдавай в рост, а брату твоему не отдавай в рост, чтобы Господь Бог твой (т.е. дьявол, если по совести смотреть на существо рекомендаций) благословил тебя во всем, что делается руками твоими на земле, в которую ты идешь, чтобы овладеть ею.

…и будешь давать взаймы многим народам, а сам не будешь брать взаймы, и будешь господствовать над многими народами, а они над тобою не будут господствовать.(т.е. либо вы, евреи. Будете над всеми господствовать (управлять), либо вами будут управлять. Выбирайте!)

Тогда сыновья иноземцев будут строить стены твои, и цари и — служить тебе…

И будут отверсты врата твои, не будут затворяться ни днем, ни ночью, чтобы приносимо было к тебе достояние народов и приводимы были цари их.

Ибо народы и царства, которые не захотят служить тебе, погибнут, и такие народы совершенно истребятся».

По существу, в библии изложена доктрина установления мирового господства с упором на использование 4-го приоритета — паразитического ссудного процента. Отнять у людей методологический приоритет — уже означает превратить их в зомби. Вколачивание библии в качестве мировой идеологии в сознание людей — это сведение человечества с ума.

Буратино вдумчиво читает толстенную книгу. Медленно переворачивает страницы, возвращается назад, читает вновь … Наконец закрывает и задумчиво смотрит в угол … Переводит дух: «Странные совпадения …и зачатие непорочное… И папа тоже плотник…».

Наличие воинственной библейской доктрины позволило глобализаторам в отношении толпо-«элитарных» обществ развивать на протяжении тысячелетий агрессию методом «культурного сотрудничества», при которой правящей «элите» какой-либо страны навязывалась культура, чуждая самобытной культуре народа, вследствие чего «элита», в меру своего понимания, считает, что она управляет страной в интересах своего народа, а вот в меру своего непонимания она на деле управляет в интересах «более культурного» агрессора.

После внедрения библейского проекта в Россию (крещение Руси) в ней сформировались два пласта культуры — самобытная национальная и привнесённая библейская. В этом легко убедиться, работая с «Толковым словарём живаго великорускаго языка» Владимiра Даля (см., например, статью «рабъ»).

Как устроен потолок

Люди копошатся в своих бытовых проблемах и даже не хотят понимать, в какой мере они беззащитны! И лишь когда случается беда (как теракт а московском метро), лишь тогда пытаются понять причины. И то немногие. Да и задумываются лишь на короткое время. И невдомёк людям, что они сами могут создать себе условия общественной безопасности, когда нечего будет бояться, когда можно жить счастливо, спокойно, в достатке.

Система ТЭЛО воздействует на каждого человека на всех шести уровнях управления. На человека нападают: на 6-ом приоритете — преступность, терроризм, локальные войны…; на 5-ом море алкоголя, наркотики, «правильное пиво»…; на 4-ом — цены, кредиты, долги, налоги…; на 3-ем попы, генеральные секретари…, на 2-ом лжеисторики, «очевидцы», нострадамусы…; на 1-ом соци-олухи, полит-олухи, «философы» … Работа ТЭЛО доведена до автоматизма, и людям кажется, что всё происходит само собой.

Как общество было введено в такой автоматический режим? По мере того, как в обществе возникало хоть какое-то понимание происходящего и проявлялось стремление улучшить свою жизнь, глобализаторы вбрасывали привлекательные для людей идеи, но в своей «упаковке». В последнее столетие преобладали две большущие идеологии: библейская и марксизм (идеалистическая и материалистическая разновидности неверия Богу).

Предположим, молодой гражданин России не погиб в Афганистане или Чечне, он уцелел в «бандитских разборках», его не споили «правильным пивом» и более того, он преуспел в изучении профессиональных знаний — закончил ВУЗ. В его планах — забота о семье (но не о стране, а тем более планете), «зашибать бабки». Вообще-то в детстве он мечтал стать космонавтом, как Гагарин… Но теперь он будет выполнять «очень важную задачу» — в поте лица трудиться над «воспроизводством и накоплением материальных и нематериальных продуктов, производимых в общественном объединении труда» (определение экономики). Но вот беда! В молодые годы он уже достиг в своём развитии предназначенный для него «потолок», выше которого он подняться не может! Этот потолок ему установили мастера-специалисты, владеющие 3-м, 2-м, 1-м приоритетами.

Не сумев противопоставить этим «спецам» ничего на высших приоритетах и тем самым защитить себя, молодой гражданин оказался придавлен своими частными проблемами и не может «прыгнуть выше потолка». Ему свалили в голову груду готовых к употреблению стереотипов поведения (один из главных: «хочешь жить — умей вертеться») и ему стали неинтересны политика, идеология, история. Он в них ничего не понимает. Поэтому вынужден, когда требуют обстоятельства, пользоваться готовыми (приготовленными для него) рецептами. Он стал несамостоятелен в оценке происходящих событий. Так он введён в состояние ожидания решения его проблем со стороны. («Я — вне политики»).

Разум человека, имеющий огромный потенциал, оказался блокированным уже в молодости за счёт того, что в него вставлены ложные идеалы. Это делают «наша» школа и «наши» ВУЗы, «наше» телевидение, «наша» культура.

На самом-то деле он может состояться как человек только тогда, когда он интеллектуально развит, методологически грамотен, умеет разбираться во множестве жизненных проблем.

«Колонны» глобальной пирамиды

Но ведь есть же много ВУЗов для обучения политологии, социологии, философии? Но их двери открыты для подготовки кадровой базы «элиты». Простые люди бьются за своё существование и, впитав в себя стереотипы («мы —люди маленькие», «наше дело — телячье», «он жираф — ему видней», «я не хочу отвечать ни за что»), они отдали на откуп свое будущее и будущее своих детей и внуков «профессионалам» из «элиты»: политикам, историкам, якобы — аналитикам, владельцам телеканалов и т.д. Кто должен поддерживать и контролировать такое состояние простого народа, при котором у него всегда не было бы интереса к Прошлому и Будущему, к глобальным проблемам, к политике, к управлению? — Это должна делать «элита». Она вцепилась в свое благополучие и потому является ярым, активным защитником ТЭЛО, своего рода множеством опорных колонн внутри этой глобальной пирамиды, многолико показывая сама себя с телеэкранов для того, чтобы формировать и непрерывно поддерживать свой «авторитет» перед толпой, давить на толпу своим «авторитетным» мнением. Это позволяет «элите» навязывать толпе своё «авторитетное» мнение, в том числе «указывать путь» России

Но есть еще и центральная колонна ТЭЛО, его центральная опора

ЦБ — центральная колонна

Да. ЦБ — центральный банк страны. Во времена буржуазных революций банки почему-то любят обретать «независимость». Считается, что последняя «буржуазная» революция в России произошла в августе 1991 года. Нет, «тихой сапой» это произошло раньше: 2 декабря 1990 года был принят закон №394-1 «О Центральном банке РФ (Банке России)».

Вот что записано в последней редакции:

«Статья 1… Функции и полномочия, предусмотренные Конституцией Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, Банк России осуществляет независимо от других федеральных органов государственной власти…»

«Статья 2… Государство не отвечает по обязательствам Банка России, а Банк Росси — по обязательствам государства…»

Чем занимается Банк России? В соответствии с этим законом ЦБ России

Зачем нужен золотовалютный резерв? В законе — ни слова. В «Стратегии развития банковского сектора РФ на 2004год и на период до 2008 года», опубликованной в «Коммерсанте» №24 от 11.02.2004г. — тоже ни слова.

«Совет директоров принимает решение … об изменении процентных ставок Банка России».

ЦБ не только независим, но ещё и «непорочен»: «Получение прибыли не является целью деятельности Банка России». Но ведь прибыль то есть!

Как Банк России грабит народ России? Рассмотрим два случая.

Случай 1. Бедолага не может гасить ни взятый им долг ( Д рублей), ни набежавшие по долгу проценты (Р%). Тогда через П лет он должен будет заплатить Банку долг, который увеличится так: число (1+Р/100%) нужно умножить само на себя П раз. Например, при ссуде под Р=100% долг бедолаги будет удваиваться каждый год и через 10 лет он увеличится в 2 в 10-й степени раз. То есть в 1024 раза!

Для оперативного разворовывания государства, начиная с 1991 года процентная ставка с 20% выросла аж до 210%! В 2001 году под воздействием В.В.Путина её опустили до 25%. В среднем процентная ставка держалась примерно на уровне 100%.

Представьте себе, что сельхозпроизводитель взял в банке ссуду под 100% на 10лет. Пусть размер ссуды равен одному урожаю зерна. Тогда через 10 лет бедолага-сельхозпроизводитель, который, естественно, в годы реформ не в состоянии был отдавать долги, должен был бы отдать Банку 1000 урожаев зерна! То есть «наш» Центральный Банк России, пользуясь рекомендациями «экономической науки», запросто переплюнул в своих «научных экономических» расчетах производительность на земле Солнышка в 1000 раз! Ясно, что руководитель Центрального Банка Геращенко должен сидеть на скамье подсудимых! А рядом с ним в камере должен сидеть и экономический темнила доктор «экономических наук» Глазьев. Однако они сидят в Государственной Думе … «Демократия» по-ихнему, по-толпо-«элитаристски», это когда преступников в законодатели выбирают.

Случай 2. Должник способен плавно, равномерно выплачивать по частям свой долг и проценты по нему. Тогда средняя величина долга равна Д/2, а выплата по процентам за П лет составит: ПхРхД/2, т.е. равна произведению половины взятого долга (Д/2) на величину процента Р (поделенного на 100%) и на число П лет. Пример: взяв ссуду 200.000 рублей под 20% годовых и погашая её в течении 10 лет, вы помимо ссуды выплатите ещё и по процентам такое же количество денег 200.000 рублей, т.е. всего 400.000 рублей.

Небывалые (нигде в мире невиданные) величины ссудного процента, навязанные нам захватчиками — «силами Запада», в 90-х годах привели к:

И вот теперь постоянно распухающее и оплывающее жиром банковское «тело» России, почти ухайдакавшее в 90-х годах отечественных производителей, готово навалиться на простых жителей. Центральную «колонну» распирает во все стороны.

Чтобы центральную «колонну» не распирало

23 января 2004 года по каналу ТВЦ было показано ток-шоу «Народ хочет знать» по теме «Ипотека. Когда квартиры станут доступны?» На поставленный вопрос, как и полагается демократизаторам, ответа дано не было.

В начале передачи был показан видеоролик: бежит по улице меж домов бездомная собака Шарик, символизируя наших граждан, измученных «квартирным вопросом».

Общее впечатление от просмотренного таково: участников шоу и телезрителей пригласили посмотреть на швейцарский сыр по 999 рублей за 1 кг. Выкатили головку сыра на середину зала, дали посмотреть, понюхать, а затем закатили её за кулисы и говорят: «А теперь давайте проголосуем — доступен ли этот сыр народу?»

На протяжении всей передачи «элита» (кажущийся сам себе остроумным вертлявый ведущий Ганопольский, замминистра Госстроя В. Пономарев и проч.) сыпала в бедные головы зрителей разрозненные факты, формируя в их сознании калейдоскоп. Казалось бы, обычное для ТВ зомбирование людей. Но! Опасная, рискованная всё-таки это затея — в век очень и очень информированных людей пытаться, играя в демократию, подводить народ к мысли: «А что народ хочет?» «Хотеть» — значит выставить свои цели управления. И народ скоро эти цели выставит!

Один из участников шоу, Савин из Подольска, предложил: взять и истратить золотовалютный резерв Центрального Банка России на жилищное строительство! Знает этот Савин, где деньги лежат!

Квадратные метры жилья

Размер бедствия с жильем в России действительно сопоставим с размерами золотовалютного резерва… Китая (403 млрд. долларов).

Рассмотрение проблемы начнём с журнала «Финансовый контроль» №1 за 2004 год, статья П.Забелина «Заслуживает всемерной поддержки. Ипотечно-накопительные программы как ключ к решению задачи ускорения экономического роста в РФ».

«В России насчитывается около 3 млрд.кв. м жилья, из которых примерно половина — дома панельного домостроения с фактически истекшим сроком эксплуатации (площадь ветхого жилья 87 млн.кв.м — примеч. автора). Для того, чтобы обеспечить безопасное существование хотя бы имеющегося жилого фонда и предотвратить возможную гигантскую социальную катастрофу, необходимо в течение 10 лет строить минимум 150 млн. кв.м в год. По данным Госстроя, сегодня в России строится около 30 млн. кв. м жилья в год, из которого около 50% является элитным жильём, не решающим социальные проблемы, то есть ежегодно необходимо дополнительно строить не менее 120 млн. кв. м жилья. Если исходить из средней по России себестоимости массового строительства одного квадратного метра нового жилья в 200 долларов и средней цены реализации в 300 долларов за один квадратный метр, то объём «дополнительного» рынка составит 360 млрд. долларов (за 10 лет — примеч. автора), а возможная прибыль — около 120 млрд. долларов». (Заметим, что самому Госстрою из бюджета кинули всего 1,3 млрд. рублей).

Кто «зашибает» такую прибыль? Явно не те, кто гордо мог бы петь: «а мы монтажники-высотники, и с высоты вам шлём привет!».

Как сообщает «Коммерсантъ», №30 от 19.02.2004г. (Приложение «Дом», статья «Жилые деньги»): «Вложения в московскую недвижимость в 2003 году оказались втрое доходнее банковских депозитов. Цена столичных квартир выросла в среднем на 32 — 35%, а доход от вложений в квадратный метр оказался на 15% выше, чем доход от вложений в евро. Корреспондент Ринат Гизатулин изучил возможные схемы инвестирования в недвижимость и пришёл к выводу, что максимальную прибыль этот рынок принесёт тем, кто готов вкладывать в покупку нескольких однокомнатных квартир не менее 150 — 200 тыс. долларов».

Что же изучил Ринат?

«Специалисты называют три основных инструмента инвестирования частных накоплений граждан в недвижимость. Первый — это покупка жилья на начальном этапе строительства с последующей перепродажей, когда цена достигнет наивысшего уровня. Такие инвестиции риэлтеры называют «прямым единовременным инвестированием с целью получения спекулятивной выгоды». Суть второго инструмента сводиться к тому, что жилье не реализуется, а сдается в аренду. Владелец недвижимости получает гарантированный доход и оставляет за собой собственность. Третий, наименее распространенный в России инструмент — вложение денег в инвестиционные фонды, которые аккумулируют средства и вкладывают их в строительство или занимаются спекулятивными сделками на рынке недвижимости».

Новое, красиво звучащее, слово «инвестор» означает по-старому «спекулянт». И никакого рынка нет, а есть безнравственный произвол спекулянтов в установлении цен за 1 кв. м. За три последних года стоимость жилья увеличилась вдвое. При этих же темпах роста стоимость 1 кв. м. через 30 лет грозит вырасти в 1024 раза!

И вот на фоне такого роста цен автор упомянутой ранее статьи в журнале «ФК» П. Забелин предлагает решить задачу экономического роста России путём создания ипотечно-накопительной системы с привлечением средств из источников: а) от инвесторов (т.е. спекулянтов), б) от привлечения десятков миллиардов долларов, хранящихся на руках у россиян (т.е. тех же спекулянтов).

Автор остроумен: рубрика, в которой помещена его статья, называется «Жильё для народа». А у народа пока денег нет, они у «россиян». Что ж, подождём, может быть скоро в журнале «ФК» появиться рубрика «Жульё для народа».

Сколько стоит 1 кв. м.

Что за сокровищницу оставил нам в наследие русский народ — многогранные русские слова! По словарю В.И.Даля слово «дом» означает — строение; хоромы, палаты, дворец; усадьба, изба; хижина, лачуга, землянка. Целый ряд от лачуги до хором.

И сейчас в России мы строим тот же ряд. Ну, и конечно же, в этом торговом ряду разные цены

Один квадратный метр жилья в Москве стоит

Дорого. Зато по России средняя цена одного кв. м составляет 10000 рублей. «Вот! То, что надо! Берём!» так радовались герои кинофильма «Верные друзья», увидев парусиновые тапочки.

Но, стоп! А каковы наши средние возможности?

«Доход средней российской семьи, по Госкомстату, не превышает 4 тысячи рублей» («Родная газета» № 32, 5 декабря 2003 года.)

Для того, чтобы купить двухкомнатную квартиру площадью 48 кв. м, необходимо затратить 480 тыс. рублей. При доходе семьи 4000 руб. в месяц — целых 10 лет семья не должна есть, чтобы купить квартиру! Вот это рынок! Такой сам всех съест…

Ну, а где же «невидимая рука» глобализаторов? Да, вот же она! В лице фонда FF&P прихватила-купила офисный новострой на Гоголевском бульваре, 11. Как пишет газета «Коммерсантъ»№15 от 29.01.2004г., инвестиционный фонд «Семья Флеминг и партнёры по недвижимости в России» «является инструментом для частных инвестиций семьи Флеминг, в нем участвуют ведущие финансисты мира, в том числе лорд Ротшильд, а также институциональные инвесторы (ух, ты! спекулянты «институты» создали — удивление автора), в частности General Electric». Ну, а нашему народу предложена вот какая ипотека.

Строители карточного домика

Слово «ипотека» в переводе с греческого означает «залог». Русское слово не только многогранное, но ещё и очень плодовитое — от него много всяких производных слов можно накопать. По словарю В.И.Даля в статье «закладывать» находим:

«…закладъ всякое вещественное обозначение в верности уплаты займа или иного обязательства, залог;

заложник (аманат) — человек данный или взятый в виде залога, в обезпечение верности договора;

закладная — письменный вид на заложенное кому-либо имение».

Широко рекламируемое сейчас (как «помощь» народу) ипотечное жилищное кредитование — это способ «помощи» жителю, заключающийся в том, что для покупки квартиры в новостройке ему дают кредит (займ) под проценты при условии, что он вносит залог свою будущую квартиру передаёт в собственность кредитору до тех пор, пока не расплатится по займу. Расплата по займу и по процентам — ежемесячная.

Ипотечные программы строительства развивают через банки, а их условия по процентам таковы: кредит выдается сроком на 10-20 лет под 15-18% годовых (в рублях).

Мы уже рассмотрели выше вопрос процентного обслуживания долга при плавном его погашении. При кредите под 15% годовых на 15 лет помимо займа «Д рублей» придётся выплатить ещё 112,5% от займа. Т.е. «игра» в ипотеку обойдётся в стоимость более двух квартир.

Кроме того, в течение 15 лет Вы будете жить как заложник. Квартира не в Вашей собственности … Да ещё долг висит … Не потерять бы работу … А закон о принудительном переселении в общежития неплательщиков уже готов — социальная норма общежития 6 кв.м. (см., например, «Коммерсантъ» №20 от 6.02.2003г., статья «Неплательщиков ждут в общежитии»).

Кивают, как на «авторитет», на США: «А как же в Америке? Все в долг живут!». Ипотечное жилищное кредитование существует в США с 1938 года. Закон №102-103 «Об Ипотеке» принят в России в 1998 году 16 июля. Процентная ставка банков в то время в России была 80% (сейчас14%). Никакая ипотека не могла в то время работать. А в США в то же самое время процентная банковская ставка составляла 6% (сейчас 1%). Так что ипотечные долги в США и России несравнимы.

Да и зачем людям жить в долг? Ну, если кому нравится (или пока не понимает), то пусть сядет в свои старенькие «жигули», стукнет ими по суперфарам иномарки и повесит на себя долг 3000$! Пусть поживёт заложником! Может быть тогда он «прочувствует» ситуацию и у него наступит «момент истины»! Так и с ипотекой. Ведь глупо дважды платить за одну и ту же квартиру! Неужели это так сложно понять?

В газете «Коммерсантъ», №181 от 06.10.2003г. в статье «Закон строительства финансовых пирамид. Методом ипотеки» рассматривается вопрос о принятии Госдумой закона «Об ипотечных ценных бумагах».

«Депутаты вносили проект с благой целью оживить ипотечное жилищное кредитование. По идее, банк, выдавший ипотечный кредит на длительный срок, должен быстро вернуть деньги через вторичный рынок и выдавать новые ипотечные кредиты.

Выстраивается замысловатая конструкция: вначале банк получает от заёмщика закладную — ценную бумагу, в которой указан размер и условия кредита, а также все сведения о квартире, заложенной в обеспечение этого кредита. Затем закладная продаётся организации (банку или специализированному агентству), которая скупает закладные, формирует ипотечное покрытие и выпускает облигации под залог уже ипотечного покрытия. Облигации предлагаются всем желающим как особо надёжные ценные бумаги, обеспеченные недвижимостью».

Поясним суть дела. Чтобы запустить массовое строительство жилья необходимо взять где-то деньги. Банки из своей прибыли — не дают. Деньги есть у богачей (олигархи в стране водятся, богатые компании), которые вложат их (из соображений надёжной сохранности) в облигации, обеспеченные недвижимостью. Но это не значит, что строительство будет вестись именно за их счёт. Нет! По облигациям деньги богач вернёт назад, даже с процентами! Но в конечном итоге за всё заплатят те, кто брал ипотечный кредит, в том числе и по процентам! Так как экономика в России создана «рисковая» (в каждой газете то и дело можно теперь встретить слово «риск»), то изложенным выше способом создаётся пирамида, напоминающая всем известную пирамиду МММ (или карточный домик).

Закон №152-03 «Об ипотечных ценных бумагах» принят в ноябре 2003 года. Всё, система ипотечного жилстроительства на этапе законотворчества создана! Но кто сядет за карточный стол шулерской ипо-теки? Шулер — банкир уверенно сядет. Шулер — строитель тоже сядет. А кто третий? Кто будет лохом? Третьим в качестве лоха пытаются посадить «средний класс». Вот кого собрались доить банкиры и примкнувшие к ним спекулянты за карточным столом шулерской ипотеки, льстиво называя этот класс «локомотивом экономического роста».

Но, похоже, и «средний класс» готов ответить на это, перефразируя крылатые слова спортивного комментатора Николая Николаевича Озерова так: «Такая ипотека нам не нужна …»

Нулевой цикл — нулевой ссудный процент

Ипотечное жилстроительство идёт со скрипом. За 5 лет выдано лишь около 6 тысяч кредитов под залог приобретаемого жилья. Причины ясны. Высокая банковская ставка, дороговизна, нежелание людей жить заложниками.

Так что же надо делать, чтобы удовлетворить жилищные запросы миллионов людей в России?

Соответственно нравственности и безнравственности (точнее — порочности) возможны две точки зрения на экономику:

«1) С позиций одного из множества частных предпринимателей, стремящегося к извлечению максимальной денежной прибыли, извлекаемой из какой угодно, признаваемой законной, деятельности при господствующем в обществе «законе стоимости».

2) С позиций владельца всего народного хозяйства, стремящегося к тому, чтобы справедливое государство функционировало как суперконцерн, устойчиво и гарантированно удовлетворяющий потребности всех людей в производстве без разрушения природной среды (биосферы)». (Внутренний предиктор СССР: «Теоретическая платформа всех мыслящих партий», Библиотека Концептуальных Знаний).

КПЕ стоит на второй позиции. Случайно-игровая, рискованная экономика, в которой: то ли частник-«олигарх» накормит работающую страну? (когда цена нефти на мировом рынке высокая), то ли «олигарх» не накормит работающую страну? (когда цена на нефть упадёт) — безперспективна.

В экономической части программы КПЕ изложен оптимальный план преобразований, о котором в нашей газете сообщалось неоднократно. У строителей есть понятие «нулевой цикл», или «вышли из нуля». Это работы по возведению фундамента, до выхода работ над поверхностью грунта. Так и в планах КПЕ предлагает начать с 0%! Установить нулевой ссудный процент (как это сейчас в Японии), подчинить Центральный Банк России Правительству, перевести работу банков в режим непосредственного участия с производителями в совместных ивестиционных проектах, ввести новую денежную единицу — «энергорубли», количество которых «привязать» не к долларам и еврикам, а к количеству электроэнергии, введённой в производство, выплатить «зелёной бумагой» внешний долг, пересмотреть спектр потребностей населения с тем, чтобы сконцентрировать усилия производства для обеспечения демографически-обусловленных, нормальных человеческих потребностей и др.

Если бы общество приняло такой план экономических преобразований, связанный с общим переходом к добронравному и человечному замыслу жизнеустройства (изложенному в КОБ), то оно приняло бы и успешно выполняло социальную программу строительства массового и доступного для всех граждан жилья, построенную на принципах:

  1. Стоимость квартиры не повышается. Более того, по мере повышения качества управления страной цена на жильё уменьшается.
  2. Банк выдаёт безпроцентные кредиты.
  3. Кредит — не ипотечный, беззалоговый.

В свободном обществе не должно быть заложников. Это рабовладельцам по душе — брать с человека расписку-угрозу: «Отдашь квартиру, если долг не выплатишь! А если что, — то в зиндан упеку».

Но в сложившихся сейчас в России условиях банки не пойдут на снижение процентной ставки ипотечного кредитования.

Жить километрами, а не квадратными метрами

В городах уже негде строить. Особенно в крупных городах. Это замедляет темпы строительства и ведёт к резкому подорожанию жилья. Каков выход?

Для России он опять лежит в глобализации. Считается, что миссия России объединить Восток и Запад. Это задача глобального масштаба. Глобальной задаче требуется глобальный проект. Этот проект есть, и он заключается вот в чём. Объединение требует хороших дорог большой протяжённости, поскольку просторы России — огромны. Перемещение огромных транспортных потоков на авто потребует соответствующего обслуживания.

Поскольку в городах места для строительства жилья нет, и проблему эту решить в городах невозможно в принципе, надо строить мини-города-посёлки вдоль транспортных артерий. Дома 2-3-х этажные с большим земельным участком, где люди бы жили в преемственности поколений. За такой вариант выступает в частности движение «Звенящие кедры России» (или «Анастасия»). Да и в городах сейчас жить невозможно.

Сейчас есть фирмы, выпускающие 2-3-х этажные дома в упаковке. Их собирают за несколько суток. Такой дом стоит сейчас 10-15 тысяч долларов. В городах по приобретению собственного жилья у молодёжи нет никаких перспектив. Если молодёжи давать безпроцентные кредиты на 10-15 лет, то за эти годы вырастет новая 3-х этажная Россия! Поскольку развивается личный транспорт, молодёжь пойдет на это.

Мини-города строить чуть в стороне от основных автомагистралей. Численность такого мини-города на 10-30 тысяч человек. Необходимо закладывать и соответствующую инфраструктуру, создать там рабочие места. При современных технологиях это вполне реально. Сейчас есть миникотельные, так что огромные котельные не нужны. Да и потери в теплотрассах городов огромны. В городах проблемы с канализацией. А там «сад-огород-кусты» — всё пойдёт в дело.

За городом жить нормально. Сейчас ребёнок родился в городе и за всю жизнь может живой природы и не увидеть.

Вообще — за городом другой стиль жизни. Это новая логика социального поведения людей. Именно в таких городах будет реализовано само-управление.

В Европе негде строить! А у нас …

Запад бережет эту идею для себя. Запад будет всячески сопротивляться этому. Будет этому сопротивляться и наша «элита», в частности «семья Лужкова». Им всем выгодно драть три шкуры с людей за жильё. Если начать строить мини-города, цены на жильё в Москве резко упадут!

Наша Россия стоит перед колоссальным строительным бумом. И эта идея может стать на ближайшее годы национальной идеей России. КПЕ выносит эту идею для внедрения её в жизнь. И в первую очередь эта идея должна быть подхвачена молодыми!

В принципе же, и строитель, и житель, и местные власти, и Правительство, и тот же банкир должны успешно сотрудничать в деле обеспечения жильём всего общества — на основе нравственности. Поэтому имеет смысл организовать на ОРТ телепрограмму «Народ хочет управлять», направленную на мобилизацию сил общества для выполнения Программы и на совершенствование культуры управления.

Стратегическая цель КПЕ состоит в преобразовании толпо-«элитарного» общества в человечное общество. На этом тернистом пути предстоит принять участие в решении множества частных как федеральных, так и региональных задач. Но это обязательно должно быть в соответствии с замыслом жизнеустройства общества, изложенном в КОБе.

Но главное — это бить по слабым местам «элитарности». В «Теоретической платформе всех мыслящих партий» Внутренним Предиктором Святой Соборной Справедливой России сформулированы необходимые и достаточные условия крушения толпо-«элитаризма» и перехода к человечности.

«Жизненная необходимость повышения качества управления в обществе в дальнейшем неизбежно ведёт к расширению социальной базы сферы управления до границ всего общества путём осуществления реально равного, а не провозглашаемого, но несбыточного, доступа к сколь угодно высокому уровню образования выходцам из всех общественных групп, всех семей. Это предпосылка разрушения толпо-«элитаризма» потому, что она ведёт к устранению как традиционно признаваемой негласной, так и узаконенной «элитарности» тех или иных общественных групп; а также и дополняющего «элитарность» — искусственно созданного реального или мнимого ничтожества других людей.»

«Толпо-«элитаризм» устранится нравственным преображением, — включая и религиозную сторону жизни, — всех толп в человечество, в результате чего человечный строй психики станет безраздельно и необратимо господствующим в обществе».

О публикации

Название: Такая ипотека нам не нужна…
Раздел:№7 (151) февраль 2004 г.
Опубликовано:24.02.2004
Изменено:
Постоянный адрес:http://old.kpe.ru/articles/709/
Обращений:1363 (0.25 в день)
Сохранить на диск:
Сохранить в формате HTML на диск для оффлайнового просмотра или архива